今はなき大谷口上町の九龍城＝改訂★2026/4/12(日)22:10＝

左は九龍城と呼ばれた元大谷口スラムがあった窪地（現在は区営住宅）、右は薬師道と呼ばれる古道

“ビフォーアフター””世代感”！
2005年１月９日、上の画像と同一の場所を撮影したもの
薬師道から階段のように三段の狭隘な場所に横並びで家が密集していた。

薬師道

薬師道の一段下の道

戦後難民が池のあったこの地に密集（不法占拠）したのです。
エンガ堀へと流れる池を埋め立てて…
土地改良の際、法律に基づいて、国が土地を接収し、区営住宅が建てられた。
区営住宅の戸数を上回る住居数だったので、工事がなかなか進まなかった。
当時は密集する家々と、コンクリート地面や壁から至る所で湧き水が吹き出していた。
今では「昭和」を想起する懐かしい景観を見ることができません。

江戸と現在の重ね地図

九龍城の画像は他にもたくさんあって、これまで公開を制限してきたのですが、人気があるので公開することにしました。
「昭和」を懐かしむ気持ちで閲覧して下さい。
曲輪は傾斜になっており、段差がありました。
”三段”に分かれていた。

【上段】

【中段】

【下段】

【住宅地区改良事業（九龍城解体計画）】

住宅地区改良事業
　板橋区では、老朽化した木造建築物等が密集した区域において、住環境の整備改善、防災性の向上を目的として、住宅地区改良事業を行っています。
１．住宅地区改良事業の目的
　この事業は、住宅地区改良法(昭和３５年第８４号)という法律に基づいて実施される事業です。老朽化した木造建築物が密集した区域において、施行者である区が土地・建物等を買取し、その跡地に改良住宅や生活道路・緑地等の建設を行い、住環境の整備改善・防災性の向上を目指します。
２．大谷口上町地区住宅地区改良事業の概要
　板橋区では、大谷口上町地区において住宅地区改良事業を行っています。
○対象区域
地　区 ： 大谷口上町４９番～６１番の一部
地区外 ： 大谷口上町６２番の一部、弥生町１６番の一部
○地区概要
(1) 住宅戸数 ： ９０棟９６戸
(2) 面　　積 ： ０．４５ｈａ
(3) 不良住宅戸数 ： ８４戸
(4) 不良住宅率 ： ８８％
(5) 住宅密度 ： ２１８．１８戸／ｈａ
○事業計画
(1) 事業施行区域面積 ： ０．５６ｈａ
(2) 不良住宅(用地)の買取・除却 ： ８５棟９１戸
(3) 改良住宅の建設 ： 地区内改良住宅　２棟、４８戸
： 地区外改良住宅　１棟、１０戸
(4) 公共施設 ： 道路（幅員６ｍ、延長２５０ｍ、高低差７ｍ）
： 緑地
※改良住宅とは…
改良事業の施行に伴い、その居住する住宅を失うことにより住宅に困窮する従前居住者が入居するための賃貸住宅です。

○事業費
　約３５億円

○事業期間
　平成１４年度～２０年度

　

３．事業経緯
平成５年 コミュニティ住環境整備事業の建設大臣承認
平成９年 密集住宅市街地整備促進事業に統合
平成10年 事業化方針再検討
平成11年 事業見直し案の地元説明
平成12年～13年 住宅地区改良事業の導入検討
平成14年3月19日 国土交通大臣より住宅地区改良事業の地区指定
平成14年4月26日 住宅地区改良事業の事業計画決定の告示
平成14年10月18日 大谷口上町地区住宅地区改良事業区域まちづくり協議会発足
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【 お問い合わせ 】
●　都市整備部再開発課住宅地区改良担当
●　区役所本庁舎７階３番窓口
●　電話　０３－３５７９－２５５８